Referenzobjekte

Römer-Villa I

In Pilsting entstand auf geschichtsträchtigem Boden eine kleine, exklusive Wohnanlage

Ansicht von Osten

Ende Juni 2002 konnte das neu entwickelte Baugebiet „Römerfeld II“ in Pilsting mit seinen ersten beiden Bauabschnitten an die Gemeinde übergeben werden. Seither wachsen die Einfamilienhäuser in rascher Folge in die Höhe. Nun steht am südlichen Rand des Bauareals eine kleine Wohnanlage mit vier Eigentumswohnungen. Sie steht auf geschichtsträchtigem Boden: Seit über 7000 Jahren ist dieses Gebiet nämlich besiedelt. Das Pilstinger Baugebiet steht damit in der historischen Nachfolge zu den ältesten Siedlungen im Isartal. Zuletzt waren es die Römer, die hier offensichtlich während des Baus der von Augsburg nach Linz durch das Isartal führenden Straße eine feste Station unterhielten. Somit lag es nahe, dem neuen, exklusiven Wohnbauprojekt den Namen „Römervilla“ zu verleihen. Im November 2002 erfolgte mit dem ersten offiziellen Spatenstich der Startschuss für dessen Baubeginn.

Ansicht des Einganges

In der Vorzeit war es wohl der besonders fruchtbare, ertragreiche Boden, der unsere Urahnen dazu veranlasst hat, sich im Bereich des heutigen Baugebietes „Römerfeld II“ niederzulassen. Für die Bauherren unserer Tage ist die Entscheidung hier seinen Wohnort zu wählen, sicher von anderen Kriterien geprägt, wobei eine hervorragende Bodenqualität auch für die künftigen Ernteerträge aus dem heimischen Garten nicht uninteressant ist. Was dieses Baugebiet jedoch besonders auszeichnet, ist ein Bebauungsplan mit hohem Gestaltungsanspruch, der den Bewohnern ein schönes und angenehmes Wohnumfeld sichert. Dazu gehört auch, dass dafür gesorgt wird, die Siedlungsstraßen von störendem Durchgangsverkehr frei zu halten. Die Ruhe und der Erholungswert dieses Wohngebietes wird aber auch durch den überörtlichen Verkehr in keiner Weise durch Lärm beeinträchtigt. Dies trotz der Tatsache, dass dessen Lage eine besonders schnelle und kurze Anbindung an die überregionalen Verkehrsachsen – wie zum Beispiel die Bundesstrasse 20 oder die Autobahn – gewährleistet.

Ansicht von Südost

Die neu entstandene Vierfamilien-Wohnanlage liegt am südlichen Rand des Baugebietes und ist damit nur wenige Gehminuten vom Ortskern der Marktgemeinde entfernt. In unmittelbarer Nähe zu den künftigen Wohnstätten lädt außerdem ein attraktives Warenhaus zum Kauf ein. Bauherr des Objektes ist die Immobilien GmbH der frisch fusionierten VR-Bank Landau, die bereits in ihrer früheren Rechtsform als Immobilien GmbH der Volksbank immer wieder attraktive Wohnbauprojekte verwirklichte, die eine Vielzahl zufriedener Eigentümer gefunden haben.

Ansicht von Westen

So besticht auch die kleine, aber exklusive Wohnanlage in Pilsting durch ein überzeugendes Preis-Leistungsverhältnis. Besonders sorgsam wurde dabei, wie auch künftig, auf die Qualität der verwendeten Materialien geachtet. Mit der Errichtung des Bauwerkes, das im Sommer 2003 fertiggestellt wurde, ist das für seine zuverlässigen und guten handwerklichen Leistungen bekannte Bauunternehmen Hasreiter aus Eichendorf zuständig gewesen.

Erdgeschoss

Beispielwohnung

Das Gestaltungskonzept des Gebäudes wurde von dem renommierten Landauer Architekturbüro Schobner entwickelt. Das Bauwerk ist von selbstbewusstem typisch niederbayerischem Landhausstil geprägt, wobei es sich in moderner, zeitgemäßer Form mit gehobenem, exklusivem Anspruch präsentiert. In die Entwicklung der funktional durchdachten, effizient gegliederten Grundrisse ist auch die langjährige Erfahrung des Bauträgers mit eingeflossen. In der Summe von anspruchsvoller Planung, bester Lage und guter Bauqualität liegt wohl der Hintergrund dafür, dass die Nachfrage an diesem Objekt besonders hoch gewesen ist.

Aufgrund der starken Nachfrage plant die VR-Immobilien GmbH den Bau der Römervilla II.
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